Nezihkent Sitesi Sakinleri,
İlk paylaşacağımız konu aidatlarla ilgili olacaktır. Bilindiği üzere sitede yaşam 2015 senesinde başlamış olmasına rağmen aidatların toplanması hususunda bir takım sıkıntılar yaşandığı anlaşılmaktadır.
Aidatlar Hakkında
- 2017 Haziran ayından önceki dönemdeki aidat aylık 150 TL idi.
- 2017 Haziran ayından itibaren aidatlar aylık 200 TL olarak belirlenmiştir.
- Aidatların son ödenme tarihi her ayın son günüdür.
- (Örneğin Haziran aidatı 30 Haziran 2017 tarihine ödenebilir, 1 Temmuz'dan itibaren gecikme tazminatı işlemeye başlar.)
Demirbaş Parası Hakkında
- Mayıs/2017'de yapılan KMK toplantısında 2000 TL ek bütçe/demirbaş parası toplanmasına karar verilmiştir.
- Bu demirbaş parasının son ödeme günü Ağustos/2017 sonuna kadardır.
Aidat-Demirbaş Parası Ödeme Bilgisi
- İlgili aidatların site yönetiminin banka hesabına süresi içinde yatırılması yasal bir sorumluluk olup bu paraların ödenmemesi durumunda aylık %5 gecikme tazminatı uygulanacaktır.
- Bir defaya mahsus olmak üzere geçmişe dönük tüm aidat borçlarının Temmuz 2017 sonuna kadar ödenmesi durumunda aylık %5 gecikme tazminatı olmaksızın borcunuzu kapatabileceksiniz.
- Bu süreç sonunda ödeme yapılmaması durumunda gecikme tazminatı hesabı yapılarak paraların yasal yoldan tahsili sağlanacaktır.
Borç Takip Sistemi Hakkında
- İlgili aidat-demirbaş borçlarının takip sistemi şu şekilde olacaktır; site yönetimi aidat takip programı satın almıştır. Bu programa göre her bir site sakinine şifre verilecek, site sakini bu şifreyle sisteme girip güncel borcunu takip edebilecektir. Geçmişe dönük verilerin girilmesi işlemi tamamlanmış olup şifre dağıtımı en kısa sürede gerçekleştirilecektir.
Yukarıdaki terimlerden bir kaçıyla ilgili aşağıda açıklama yapılmıştır. Site Yönetimiyle ilgili aklınıza takılan hukuki sorularda tarafımıza mail atabilirsiniz.
Soru-1: Gecikme Tazminatı Nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 20: "Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden
her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazminatı ödemekle yükümlüdür."
Soru-2: Aidatlardan Kimler Sorumludur?
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 18: "Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna)
hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine
getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur."
Soru-3: Senede Bir Kaç Kere Geldiğim Yerin Aidatını Ödemek Zorunda mıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 20: "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz."