Site ve Apartmanların Sigortalatılması

Site ve apartmanlarda en büyük sorunlardan biri de ortak alanlarda oluşan hasarların bütçeye ekstra bir maliyet oluşturması ve bu meblağların bütçeden açık vermeden veya ek bütçe toplanmadan karşılanmasının zorluğudur.

Kat Mülkiyeti Kanunu 21. madde de anagayrimenkulün sigortalatılması hükmüne yer verilmiştir. İş bu madde hükmü gereği sigorta yapılması halinde her kat maliki tıpkı KMK 20. maddede düzenlendiği gibi arsa payı oranında bu gidere katılmakla yükümlü olacaktır.

Madde 21 – Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek değer üzerinden sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilir. Sigorta yapılması halinde kat malikleri, sigorta giderlerine, arsa payları oranında, katılmakla yükümlüdürler.

Sigorta anagayrimenkulün tamamı için yapılabileceği gibi yalnızca ortak alan gibi bir bölümünü kapsar şekilde de yapılabilir.

Ayrıca ortak alanlarda meydana gelen arıza ve bozulmalar nedeniyle, bağımsız bölümlerde meydana gelen zararlardan tüm kat malikleri ( zarara uğrayan bağımsız bölüm maliki de dahil olmak üzere) arsa payları oranında sorumludur.

Yorumlar

Bu blogdaki popüler yayınlar

SİTELERDE KAPALI OTOPARKLARDA LPG'Lİ ARAÇ YASAĞI KALKTI MI?

LPG'li araçların Site, apartman ve AVM otoparklarına girişi bilindiği üzere uzun yıllardır yasak. Bu tür yerlere araçların girişlerinin yasaklı olmasının sebebi olası bir yangın durumunda bu araçlardan kaynaklı büyük felaketlerin ortaya çıkmaması ve olası bir gaz kaçağının yangına sebep olmamasıdır. Bu yasağın kaldırılması için LPG satıcısı firmalar ile dernekler büyük girişimlerde bulunmuşlarsa da son dönemde yasakların kalması için tek gelişme AVM'ler yönünde olmuştur. Buna göre BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK'te 60. maddede 04/11/2020 tarihinde değişiklik yapılmış ve AVM kapalı otoparklarında mevzuata uygun değişilerin yapılması halinde otoparkların yeterli önlemleri alan ve izin de alabilen AVM'lere girişlerine izin verilmiştir. Site ve apartmanlar yönünden LPG'li araçların kapalı otoparklara girmesine yönelik yasak 2024 yılının Mayıs ayı itibariyle devam etmektedir. BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK 60. madde: (4) LPG veya sık...

Devamı

Site ve Apartmanlarda Kimlik Bildirme Kanununa Göre Hareket Edilmesi

Sitelerde yaşanan en büyük sorunlardan bir tanesi, yönetimlerin dairelerde yaşayan kişilerin kimler olduklarının bilmemesi veya bilinen kişilerden farklı kişilerin ikamet ettiğinin anlaşılmasıdır. Bu durum sitelerin büyüklüğü ile doğru orantılı olarak beraberinde birçok sorunu da getirmektedir. Bunlardan birkaçı şöyledir; Sitede güvenlik açığının oluşması, Diğer kat maliklerinin can ve mal güvenliğinin tehlikeye düşmesi, Sitenin prestij ve değerinin düşmesi, Terör olaylarına maruz kalınması, Hırsızlıkların artması, Aidatlarını ödemeyen site sakinlerinin kimliklerinin belirlenememesi ve yanlış kişilere icra takibi açılması vb. Kimlik Bildirme Kanunu 11. maddesi gereği, kayıt dışılığın önlenebilmesi için en büyük görev site yöneticileri ve kapıcılara düşmektedir. Aynı şekilde kat malikleri de yöneticiye yardımcı olmak ve gereken bilgileri kanunen vermek zorundadırlar. Yöneticilerin ve sitede ikamet edenlerin şahsi sorumluluklarının doğmaması için kiml...

Devamı

KEP ADRESLERİ VERİTABANI

ÜNİVERSİTELERİN KEP ADRESLERİ No Üniversite KEP Adresi 1 Abdullah Gül Üniversitesi agu@hs01.kep.tr 2 Acıbadem Mehmet Ali Aydınlar Üniversitesi acibademuniv@hs02.kep.tr 3 Adana Alparslan Türkeş Bilim ve Teknoloji Üniversitesi adanabtu@hs01.kep.tr 4 Adıyaman Üniversitesi adiyamanuniversite@hs01.kep.tr 5 Afyon Kocatepe Üniversitesi aku@hs01.kep.tr 6 Afyonkarahisar Sağlık Bilimleri Üniversitesi afsu@hs01.kep.tr 7 Ağrı İbrahim Çeçen Üniversitesi agriibrahimcecenuniversitesi@hs01.kep.tr 8 Akdeniz Üniversitesi akdenizuniversitesi@hs01.kep.tr 9 Aksaray Üniversitesi aksarayuniversitesi@hs01.kep.tr 10 Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi alanyaa...

Devamı

ÖZMEN HUKUK BÜROSU

Bu Blogda Ara