KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE DEFTERLERİN OCAK AYI SONUNA KADAR NOTERE KAPATTIRILMASI GEREKMEKTEDİR

Kat Mülkiyeti Kanunu 36. maddesine göre site ve apartman karar defterlerinin Ocak ayı sonuna kadar notere kapattırılması gerekmektedir.

Defter kapattırılması işlemi yalnızca karar defteri için geçerli olup kasa defteri, gelir-giderin tutulduğu defterlerin kaparttırılması söz konusu değildir.

Noterliklerce daha önce defter kapattırma işlemi yapmayan sitelerin geri çevrildiği görülmekteyse de bu hususun yasal bir dayanağı bulunmamaktadır. Noterin yıl kapanışını yapması için önceki yıllara ilişkin tasdikin yapılması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır.

Defteri süresi içinde kapattırmayan yöneticiye KMK 33. maddesine göre ceza uygulanabileceğinden bu hususun atlanmaması gerektiğini hatırlatırız.


KMK 36/2: Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlıyarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir. 

KMK 36/3: Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmiyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.

Yorumlar

Yorum Gönder

Sorularınızı Bu Başlık Altında veya Sayfanın Üstündeki SORU SOR-DANIŞ Mesaj Formundan Sorabilirsiniz. Ad-Soyad ve Telefon Bilgileri Paylaşılmayan Mesajlar Dikkate Alınmayacaktır.

Bu blogdaki popüler yayınlar

ADLİYE VE DEVLET KURUMLARININ ÇALIŞMA SAATLERİ BİLGİ ARŞİVİ

Öncelikle 24 saat esasına göre çalışan kurumlar dışındaki adliye, vergi dairesi, kaymakamlık gibi tüm devlet kurumları ve daireleri 08:30-17:00 arası çalışmaktadır. Devlet kurumlarının çalışma saat aralığı belli olmasına rağmen öğle araları kurumlar arasında değişiklik göstermektedir. Tarafımızca kurumlara gidildikçe öğle arası saatleri öğrenilip bu sayfada veriler biriktikçe öğle arası saatleri yazılacaktır. Küçükçekmece Adliyesi Öğle Arası 12:00-13:00 Büyükçekmece Adliyesi Öğle Arası 12:30-13:30 İstanbul Adliyesi (Çağlayan) Öğle Arası 12:30-13:30 Küçükçekmece Posta Dağıtım Merkezi, Başakşehir Posta Dağıtım Merkezi, Başakşehir Kargo Dağıtım Merkezi (Adres: İkitelli OSB Mah., Aykosan 2 Kısım 4A Blok Sok., 4A) Öğle Arası 12:30-13:30 Avcılar Kaymakamlığı Öğle Arası 12:30-13:00
Devamı

SİTELERDE KAPALI OTOPARKLARDA LPG'Lİ ARAÇ YASAĞI KALKTI MI?

LPG'li araçların Site, apartman ve AVM otoparklarına girişi bilindiği üzere uzun yıllardır yasak. Bu tür yerlere araçların girişlerinin yasaklı olmasının sebebi olası bir yangın durumunda bu araçlardan kaynaklı büyük felaketlerin ortaya çıkmaması ve olası bir gaz kaçağının yangına sebep olmamasıdır. Bu yasağın kaldırılması için LPG satıcısı firmalar ile dernekler büyük girişimlerde bulunmuşlarsa da son dönemde yasakların kalması için tek gelişme AVM'ler yönünde olmuştur. Buna göre  BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK'te 60. maddede 04/11/2020 tarihinde değişiklik yapılmış ve AVM kapalı otoparklarında mevzuata uygun değişilerin yapılması halinde otoparkların yeterli önlemleri alan ve izin de alabilen AVM'lere girişlerine izin verilmiştir. Site ve apartmanlar yönünden LPG'li araçların kapalı otoparklara girmesine yönelik yasak 2024 yılının Mayıs ayı itibariyle devam etmektedir. BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK 60. madde: (4) LPG veya sık...
Devamı

Site ve Apartmanlarda Kimlik Bildirme Kanununa Göre Hareket Edilmesi

Resim
Sitelerde yaşanan en büyük sorunlardan bir tanesi, yönetimlerin dairelerde yaşayan kişilerin kimler olduklarının bilmemesi veya bilinen kişilerden farklı kişilerin ikamet ettiğinin anlaşılmasıdır. Bu durum sitelerin büyüklüğü ile doğru orantılı olarak beraberinde birçok sorunu da getirmektedir. Bunlardan birkaçı şöyledir; Sitede güvenlik açığının oluşması,  Diğer kat maliklerinin can ve mal güvenliğinin tehlikeye düşmesi, Sitenin prestij ve değerinin düşmesi, Terör olaylarına maruz kalınması, Hırsızlıkların artması, Aidatlarını ödemeyen site sakinlerinin kimliklerinin belirlenememesi ve yanlış kişilere icra takibi açılması vb.    Kimlik Bildirme Kanunu 11. maddesi gereği, kayıt dışılığın önlenebilmesi için en büyük görev site yöneticileri ve kapıcılara düşmektedir. Aynı şekilde kat malikleri de yöneticiye yardımcı olmak ve gereken bilgileri kanunen vermek zorundadırlar. Yöneticilerin ve sitede ikamet edenlerin şahsi sorumluluklarının doğmaması için kiml...
Devamı