ÖZMEN HUKUK BÜROSU

Ülkemizde özellikle son yıllarda klima kullanımı rekor seviyeye ulaşmış olup yaz ve kışın kullanılan klimaların motorlarının monte edildikleri yerler sorun haline gelmiştir. Yargıtay kararlarına göre klima motorlarının nereye monte edileceklerinin tespitinde izlenecek yok şu şekildedir; Mimari projede belirlenen alanlar kullanılabilir, Mimari projede bir açıklık yoksa yönetim planına göre hareket edilmelidir, Yönetim planında bir açıklık yoksa balkon içlerine ve pencerelerin yanlarına konulmalıdır. Özellikle yeni yapılan sitelerde mimari projelerde klima yerleri gösterilebileceği gibi müteahhit tarafından kliması takılı şekilde satılan dairelerde klima yerleri en baştan belirlenmiştir. Bu tür sitelerde bu yerler dışındaki alanlara klima motoru takılması hukuka aykırı olacaktır. “Doğalgaz veya sıvı yakıtla çalışan şofben ve kombi ile elektrikle çalışan klima cihazları modern yaşamın vazgeçilmez, faydalı ve zorunlu ev aletlerindendir. Anataşınmazın onaylı mimari projesinde bu aletler içi...

Bilindiği üzere menfi tespit davası borçlu olmadığını iddia eden tarafın açmış olduğu bir dava türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Yargıtay bu dava türünde davalarda mahkemenin borçsuzluğu tespit etmesi gerektiğini vurgulamakta olup  hükmün de bu doğrultuda olması gerekmektedir. Aşağıda sunduğumuz karar bu açıdan oldukça faydalı olup karar Kazancı internet sitesinin açık kaynağından alınmıştır. Karara ulaşmak için :  https://www.kazanci.com.tr/gunluk/19hd-2020-85.htm T.C. YARGITAY 19. HUKUK DAİRESİ E. 2020/85 K. 2020/454 T. 13.2.2020 * TİCARİ NİTELİKTEKİ MENFİ TESPİT DAVASI ( Dava Açılmadan Önce Arabuluculuğa Gidilmesinin Zorunlu Olmadığı ve Arabulucuya Gidilmiş Olmasının Bir Dava Şartı Olmadığı ) * DAVA ŞARTI ARABULUCULUK ( Menfi Tespit Davaları Sonucunda Verilen Hükümler Esasa Yönelik Olarak Cebri İcraya Konu Edilip İnfaz Edilemeyeceğinden Ticari Davalarda Arabuluculuğa Başvuruyu Dava Şartı Olarak Öngören Madde Hükmünün Amaçsal Yorumundan Yasa Koyucunun Bilinçli Olarak Menfi ...

UYARI! SİZLERİ AV. ERCAN ÖZMEN İSMİYLE ARAYAN KİŞİYE İNANMAMANIZ VE HERHANGİ BİR ŞEKİLDE "UZLAŞMA" ADI ALTINDA PARA GÖNDERMEMENİZ HUSUSUNDA UYARMAMIZ GEREKMİŞTİR. TÜRKİYE CUMHURİYETİ SINIRLARINDA ERCAN ÖZMEN İSMİNDE BİR AVUKATIN OLMADIĞI TÜRKİYE BAROLAR BİRLİĞİ KAYITLARININ ARAŞTIRILMASI SONUCU ANLAŞILMIŞTIR. SİZLERİ BU ŞEKİLDE ARAYANLARI EN YAKIN KARAKOLA GİDEREK ŞİKAYET EDİNİZ! BU TÜR DOLANDIRICILARI TEYİT ETMEK İÇİN TARAFIMIZI ARAMAMANIZI RİCA EDERİZ.

İcra takibinin borçlusu kendisine tebliğ edilen ödeme emrine karşı, (icra takibinin türüne göre) süresi içinde icra dairesine borca itiraz dilekçesi vererek takibi durdurma hakkına sahiptir. İcra takibine itiraz eden borçluya karşı alacaklının izleyeceği yol duruma göre itirazın iptali davası açmak veyahut şartları mevcutsa itirazın kaldırılması için icra mahkemesine başvurmaktır. İtirazın kaldırılmasında verilen kararlar icra edilebilir nitelikteyse de kesin hüküm içermemektedir. Yani icra mahkemesinde borçlu olduğu tespit edilen kişinin borçlu olmadığını ispat için izleyebileceği yol olan menfi tespit davasını açma hakkı vardır. Menfi tespit davası açmak için icra takibine itiraz edilip edilmemesinin bir önemi bulunmamaktadır. Bu hususta aşağıdaki Hukuk Genel Kurulu kararı bağlayıcı olup incelenmesi önem arz etmektedir. “Davalı/alacaklı tarafından davacı/borçlu hakkında cari hesaba dayanarak ilamsız icra takibinde bulunulduğu, davacı/borçlunun süresi içerisinde borca itirazı üzerine ...

Avukatlar için UETS adresi alma zorunluluğu mevcut olup UETS adresi almayan avukatların şu kılavuzu incelemeleri önemlidir:  https://d.barobirlik.org.tr/2019/20190102_pttetebligatkilavuz.pdf UETS adresini alan avukatların bir kısmının elektronik tebligat adresi mahkemelerde gözükmemekte ve mahkemelerden fiziki tebligatlar gelmeye devam etmektedir. Bu sorunun çözümü için yaptığımız araştırmada UETS adresini alan avukatların UYAP'ta ek bir adres güncelleme işlemi yapmaları gerektiği bilgisi PTT'deki görevlilerden öğrenilmiştir.  Buna göre UYAP ekranında UYAP Bilgilerim sekmesi tıklanıp, Adres Bilgilerim alanına giriş yapılmalıdır. Adres Bilgilerim ekranında sağ üstte bulunan +Yeni Adres Ekle butonuna tıklayarak adres türü sekmesinden avukatlık elekronik tebligatı seçip sorgula butonuna tıkladığınızda e tebligat adresiniz otomatik olarak gelecektir.  Aynı ekrandaki " E-Tebligat adresi sorgulama sonucu gelen bilgilerin doğru olduğunu kabul ediyorum." kutucuğuna onay veri...

Alacaklı tarafça borçluya karşı açılan icra takiplerinde çoğu zaman borçlu tarafça takibe itiraz edildiği ancak aynı gün asıl alacağın ödendiği, faiz ve takip masrafları ile vekalet ücretlerinin ise ödenmediği görülmektedir. Bu tür bir anlaşmazlıkta borç hesaplaması Yargıtay kararlarına göre özellikli bir şekilde yapılmakta olup, bu hususta  Ankara BAM, 21. HD., E. 2022/227 K. 2024/280 T. 21.2.2024 kararını paylaşıyoruz. …Davacı yan, teminat mektubu tazmin taleplerinde; şirketleri ile dava dışı ... Hiz. Ltd. Şti. arasında imzalanan 04.05.2016 tarihli C Grubu İller İçin: 372 Özel Güvenlik Görevlisi, Güvenlik Görevlisi Çalıştırılmasına İlişkin Hizmet Alımı İşine Ait Sözleşme kapsamında ilgili firmanın Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne borçlarından ötürü... teminat mektuplarının tazminini talep ettiği, tazmin talepleri ve içeriği dikkate alındığında tazmin talebinde riskin lehtar firma ile akdedilen sözleşme kapsamında gerçekleştiği, gerçekleşen riskin lehtar firmanın teminat mektubu ile...